Η Κέρκυρα είναι ένας τόπος με ξεχωριστά, ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και πλούσια ιστορία. Ένα νησί με δυναμική πολιτιστική ταυτότητα και αρχιτεκτονικά στοιχεία που απαιτούν λεπτό χειρισμό και μακρόπνοο σχεδιασμό. Η ευθύνη μας, ως ηγεσία του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων είναι μεγάλη – και ακόμη μεγαλύτερη είναι η πρόκληση να εναρμονίσουμε την ιστορική μας παρακαταθήκη με τις ανάγκες του σήμερα και τις απαιτήσεις του αύριο.
Στον τομέα του αστικού σχεδιασμού, περιβάλλοντος και της πολεοδομίας, βρισκόμαστε σε μια καθοριστική φάση. Ως Δήμαρχος, έχω θέσει κεντρικό μας στόχο τη μετάβαση από τον κατακερματισμό και την αποσπασματικότητα, σε έναν ενιαίο πολεοδομικό σχεδιασμό, με όρους βιωσιμότητας, λειτουργικότητας και κοινωνικής συνοχής.
Ειδική Πολεοδομική Μελέτη Παλιάς Πόλης
Η Παλιά Πόλη της Κέρκυρας, Μνημείο Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς UNESCO, αποτελεί όχι μόνο σύμβολο του νησιού, αλλά και ένα ζωντανό κύτταρο κατοικίας, εργασίας και τουριστικής δραστηριότητας.
Μετά από δεκαετίες αλλάζουμε το σχέδιο πόλης που ισχύει από το 1958, προχωρήσαμε στη σύνταξη Ειδικής Πολεοδομικής Μελέτης (ΕΠΜ) για την Παλιά Πόλη μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων και συνολικού κόστους 480.000 € με στόχο την αποτύπωση, καταγραφή και ορθολογική οργάνωση όλων των χρήσεων και λειτουργιών που συγκροτούν τον ιστορικό αυτό πυρήνα.
Η μελέτη αυτή δεν περιορίζεται στη χωροθέτηση δραστηριοτήτων· περιλαμβάνει ρυθμίσεις για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, τη διαχείριση της κατοικίας, τη ρύθμιση της εμπορικής δραστηριότητας, αλλά και την προσβασιμότητα, τις κυκλοφοριακές ροές και τη βιώσιμη αστική κινητικότητα.
Για πρώτη φορά μετά από χρόνια, σχεδιάζουμε τη διαχείριση της Παλιάς Πόλης με εργαλεία που συνδυάζουν την επιστημονική τεκμηρίωση με τη διαβούλευση της τοπικής κοινωνίας, ώστε να εξασφαλίσουμε ισορροπία μεταξύ διατήρησης και σύγχρονης λειτουργίας, των δύο διαστάσεων της, αυτή του μνημείου και αυτή της ζωντανής πόλης.
Πολεοδομικές Μελέτες σε Κωτσέλα, Άγιο Σπυρίδωνα και Πράξη Εφαρμογής Καθολικών Καλογραιών
Παράλληλα, προετοιμάζεται η εκκίνηση πολεοδομικών μελετών στην κρίσιμη περιαστική ζώνη του Δήμου μας, που είτε παρουσιάζει άναρχη οικιστική ανάπτυξη, είτε έχει παραμείνει εκτός σχεδιασμού για δεκαετίες, παγιδεύοντας τους κατοίκους και τις περιουσίες τους σε ένα καθεστώς πολεοδομικής αβεβαιότητας.
Η περιοχή Κωτσέλα, στα δυτικά της πόλης, με έντονη οικοδομική δραστηριότητα τα προηγούμενα χρόνια, στερείται ενός σαφούς πολεοδομικού πλαισίου. Η μελέτη που προετοιμάζεται θα καθορίσει επακριβώς τους κοινόχρηστους χώρους, τις οδικές αρτηρίες, τις χρήσεις γης, καθώς και όρους δόμησης, με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Αντίστοιχη μέριμνα υπάρχει και για τις πολεοδομικές ενότητες Αγίου Σπυρίδωνα και Καθολικών Καλογραιών, οι οποίες ανήκουν στα γεωγραφικά όρια της ευρύτερης πόλης αλλά λειτουργούν σχεδόν “ανεπίσημα” πολεοδομικά, χωρίς στοιχειώδη υποδομή, δημόσιους χώρους και πρόβλεψη για βασικές ανάγκες (παιδικές χαρές, σχολεία, πράσινο κ.λπ). Στόχος μας είναι να αποκτήσουν και αυτές ένα σαφές νομικό και πολεοδομικό καθεστώς, προκειμένου να μπορούν να ενταχθούν σε χρηματοδοτικά εργαλεία και να επωφεληθούν από τα έργα του Δήμου.
Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) – Σχεδιάζοντας για το μέλλον
Το πιο σημαντικό ίσως βήμα για την ολοκληρωμένη πολεοδομική στρατηγική του Δήμου μας είναι η σε εξέλιξη σύνταξη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ). Πρόκειται για το θεμελιώδες εργαλείο που ορίζει το σύνολο των χρήσεων γης, των υποδομών και των περιβαλλοντικών κανόνων σε όλη την έκταση του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων.
Το ΤΠΣ θα ενοποιήσει πολεοδομικά το αστικό και αγροτικό περιβάλλον, θα χαράξει ξεκάθαρα όρια οικισμών, θα προστατεύσει τον φυσικό πλούτο (δάση, ακτές, υγροτόπους κ.λπ), θα οργανώσει και θα οριοθετήσει τη γεωργική γη και θα επιτρέψει την προώθηση της βιώσιμης κατοικίας και της επιχειρηματικότητας.
Η ολοκλήρωση του ΤΠΣ θα είναι τομή για τον Δήμο μας, καθώς θα επιλύσει χρονίζοντα προβλήματα αυθαίρετης δόμησης, ασυμβατότητας χρήσεων και έλλειψης θεσμικής οργάνωσης σε μεγάλες περιοχές.
Στην Τοπική Αυτοδιοίκηση συχνά καλούμαστε να λειτουργούμε ανάμεσα στο “επείγον” και το “σημαντικό”. Η πολεοδομία και ο αστικός σχεδιασμός ανήκουν αναμφισβήτητα στο “σημαντικό” – εκείνο που αφήνει αποτύπωμα στο μέλλον, και όχι μόνο στην επικαιρότητα.
Η Κέρκυρα δεν έχει ανάγκη από πυροσβεστικές παρεμβάσεις. Έχει ανάγκη από θεσμικά ισχυρό, επιστημονικά τεκμηριωμένο και πολιτικά σταθερό σχεδιασμό.
Ολοκληρωμένες παρεμβάσεις για τη βιώσιμη λειτουργία της πόλης – Νέοι χώροι στάθμευσης και αποκατάσταση ιστορικών κτιρίων
Η πολεοδομική ανασυγκρότηση της Κέρκυρας δεν μπορεί να σταθεί χωρίς την επίλυση των ζητημάτων καθημερινότητας που επιβαρύνουν διαχρονικά τη λειτουργία της πόλης. Ανάμεσά τους, η ανάγκη για επαρκείς και οργανωμένους χώρους στάθμευσης, αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την ανακούφιση της κυκλοφορίας, την ενίσχυση της βιώσιμης κινητικότητας και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής.
Περιφερειακά πάρκινγκ – Στρατηγικός σχεδιασμός με ορίζοντα δεκαετίας
Με σεβασμό στην ιστορική ταυτότητα της Παλιάς Πόλης, αλλά και στις σύγχρονες ανάγκες πρόσβασης και εξυπηρέτησης κατοίκων, εργαζομένων και επισκεπτών, προχωρούμε σε στρατηγική ανάπτυξη περιφερειακών χώρων στάθμευσης γύρω από τον αστικό ιστό. Ο στόχος είναι σαφής: η αποσυμφόρηση του κέντρου και η οργάνωση της μετακίνησης με τρόπο που υπηρετεί τη λειτουργικότητα χωρίς να πλήττει την ιστορικότητα.
Με την ολοκλήρωση των πολεοδομικών μελετών στις περιοχές Κωτσέλα, Αγίου Σπυρίδωνα και Καθολικών Καλογραιών, προβλέπεται η θεσμοθέτηση νέων δημοτικών προσβάσιμων χώρων στάθμευσης στην περιαστική ζώνη. Οι χώροι αυτοί θα αποτελέσουν κόμβους ήπιου συγκοινωνιακού χαρακτήρα, ενταγμένους σε ένα δίκτυο βιώσιμης κινητικότητας, με δυνατότητες μετεπιβίβασης και υποστήριξης ηλεκτροκίνησης.
Σημειακή τροποποίηση στο οικόπεδο του Λυρικού – Απόφαση με άμεσο αποτύπωμα
Σε επίπεδο άμεσων παρεμβάσεων, προχωρήσαμε ήδη σε σημειακή τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στο οικόπεδο του πρώην Λυρικού, με στόχο τη δημιουργία ενός λειτουργικού χώρου στάθμευσης που εξυπηρετεί την καρδιά του αστικού ιστού. Η παρέμβαση αυτή αποτελεί πρότυπο αξιοποίησης αστικού αποθέματος με τρόπο που δεν προσκρούει στην πολεοδομική λογική, αλλά την ενδυναμώνει, προσφέροντας πρακτικές λύσεις.
Αξιοποίηση του οικοπέδου των «Αδελφάτων» – Περιοχή Καμπανιόλου
Παράλληλα, αναζητούμε βέλτιστες λύσεις για την αξιοποίηση μέρους του οικοπέδου των Αδελφάτων στην περιοχή Καμπανιόλου. Εξετάζεται η δυνατότητα χωροθέτησης οργανωμένου πάρκινγκ που θα λειτουργεί υποστηρικτικά προς τις βόρειες και δυτικές συνοικίες της πόλης, καλύπτοντας ανάγκες στάθμευσης που διαχρονικά δεν έχουν αντιμετωπιστεί με θεσμικά μέσα.
Ανάδειξη ιστορικών κτιρίων – Μελέτες με σεβασμό και προοπτική
Στον άξονα του πολιτισμού και της ιστορικής συνέχειας, ιδιαίτερη μέριμνα δίνεται στην αποκατάσταση και ανάδειξη δύο εμβληματικών δημοτικών κτιρίων:
- Το Ιστορικό Δημαρχείο – πρώην θέατρο «Σαν Τζιάκομο», ένα από τα σημαντικότερα αρχιτεκτονικά μνημεία της Κέρκυρας της Ενετικής περιόδου, μπαίνει σε τροχιά μελέτης συντήρησης και λειτουργικής αποκατάστασης. Η παρέμβαση αυτή δεν αφορά απλώς την αισθητική ή τη στατικότητα – αφορά την επανατοποθέτηση του κτηρίου στον ενεργό δημόσιο χώρο, ως σημείο αναφοράς της διοίκησης και της πολιτιστικής μας ταυτότητας.
- Για το Δημοτικό Θέατρο, έχουμε ήδη διασφαλίσει χρηματοδότηση ύψους 900.000 ευρώ για την εκπόνηση μελέτης που θα καθορίσει το μέλλον του χώρου, με στόχο την αποκατάσταση της λειτουργικότητας, την ενεργειακή αναβάθμιση και την ενίσχυση της πολιτιστικής του ταυτότητας, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες ενός πολυχώρου πολιτισμού με αναφορές στην ιστορία του τόπου.
Η Κέρκυρα του αύριο δεν χτίζεται με αποσπασματικά έργα. Χτίζεται με θεσμικό βάθος, κοινωνική λογοδοσία και πολιτισμική επίγνωση. Με εργαλεία όπως οι πολεοδομικές μελέτες, τα στρατηγικά έργα υποδομής και η ανάδειξη του ιστορικού μας αποθέματος, δημιουργούμε τις συνθήκες για μια πόλη που σέβεται το παρελθόν και σχεδιάζει το μέλλον με σταθερότητα, σοβαρότητα και συλλογική ευθύνη.
Είναι τιμή μου που μπορώ να ηγηθώ αυτής της προσπάθειας και ευχαριστώ θερμά την OTAPOST για την ευκαιρία να παρουσιάσουμε στο πανελλήνιο τη σοβαρή, μεθοδική και οραματική δουλειά που γίνεται στον Δήμο μας.
